Cara memilih atau menentukan lokasi tempat usaha yang strategis akan mempengaruhi kesuksesan dari bisnis yang akan dilaksanakan. Selain itu situasi dan kondisi yang tepat ini juga akan berperan penting pada produk atau jasa yang akan ditawarkan. Memang tidak mudah dalam mendapatkan lokasi tempat usaha pada spot yang strategis, apalagi dengan kendala modal usaha atau budget dana terbatas. Sebelum menentukan lokasi yang akan dipilih, sebaiknya juga menyesuaikan atau mempertimbangkan jenis atau kategori usaha apa yang akan dijalankan. Dicontohkan semisal akan membuka sebuah bisnis kuliner, maka memilih tempat yang ramai dan banyak dilalui orang adalah salah satu faktor yang perlu digaris bawahi. Selain itu, pertimbangkan juga mengenai akses menuju lokasi tempat usaha tersebut apakah mudah dijangkau dan berada pada lingkungan yang aman. Faktor penting untuk menentukan lokasi tempat usaha yang tepat dan strategis Berikut ini adalah beberapa tips yang dapat dipelajari untuk memperoleh inspirasi bisnis mengenai cara mendapatkan lahan atau lokasi yang ideal dan tepat untuk menjalankan usaha anda. 1 Lokasi usaha yang mudah terlihat Dengan bertempat pada area yang mudah terlihat, maka sudah pasti akan banyak memperoleh perhatian dan tentunya juga memudahkan untuk masa perkenalan dan promosi bisnis anda yang baru saja mulai dirintis. Selain itu, lokasi yang mudah terlihat juga akan menekan biaya promosi pada awal pembukaan atau promo promo peluncuran produk baru anda selanjutnya. Sebagai contoh adalah sebuah usaha kuliner jajanan khas. Maka memilih tempat usaha pada lokasi wisata adalah salah satu spot yang cukup strategis. Hal ini sangat beralasan karena kemungkinan besar pengunjung akan tertarik untuk menjadikan produk anda sebagai oleh oleh sepulang dari berwisata. Satu contoh lagi misalnya usaha foto copy, merencanakan usaha ini akan lebih tepat sasaran jika berada pada lokasi ramai seperti area kampus, perkantoran dan sekolah. Alasannya sudah pasti yang mana orang orang disekitar wilayah tersebut akan banyak melakukan aktifitas yang berhubungan dengan alat tulis, catak, dan keperluan kantor lainnya. 2 Biaya membangun atau sewa tempat usaha Jika anda mampu dan memiliki budget anggaran untuk membangun sendiri tempat usaha dilokasi yang strategis, maka hal ini akan lebih menguntungkan dan menjadi value tersendiri. Dilain hal, bangunan yang notabene adalah merupakan salah satu jenis investasi yang menguntungkan, maka tidak ada salahnya jika memang anda bidik sekalian untuk menanamkan modal dan berinvestasi jangka panjang. Namun apabila harus menyewa, maka tidak dapat dipungkiri lagi bahwa tempat yang strategis tentu akan di banderol dengan harga sewa yang cukup tinggi oleh pemiliknya. Kalkulasi atau perhitungan yang cermat harus anda lakukan sebelum membuat keputusan kontrak sewa dengan pemilik lahan. Pertimbangkan apakah keuntungan setiap bulan akan mampu untuk memenuhi kebutuhan sewa lahan dan operasional usaha berikutnya. Dan biasanya, setelah masa kontrak anda berakhir kemudian ingin memperpanjang, kenaikan harga sewa sudah tentu menanti didepan mata. Apalagi jika tampak jelas bahwa bisnis yang anda bangun disana telah berkembang pesat dan memiliki konsumen yang loyal. 3 Akses yang mudah dijangkau Poin ini adalah mengenai kenyamanan konsumen ketika akan menuju dimana lokasi usaha anda berada. Meskipun berada pada tempat atau lokasi ramai dan banyak menarik perhatian orang yang berlalu lalang, jika lokasi bisnis anda tidak memiliki lahan parkir yang memadai, seperti misal terlalu rapat dengan jalan, maka konsumenpun terkadang akan enggan untuk singgah sebab merasa kurang nyaman. Sebagai contoh lagi, tempat usaha yang anda pilih adalah di area yang sangat ramai seperti di lokasi mall, namun apabila toko yang anda buka berada di lantai teratas, biasanya pengunjung juga kurang antusias untuk menuju kesana. Sebagai perbandingan misalkan sama sama menjual kaos distro dengan merek dan model yang sama, maka penjual yang berada di trotoar akan lebih cepat memperoleh konsumen meskipun tidak memiliki gerai yang mewah. Apa benefitnya meskipun lapak usaha anda begitu mewah dan gelamor, namun berada pada lantai tertinggi sebuah mall ataupun tempat yang membuat konsumen malas untuk mendatanginya. Maka dari itu, faktor akses untuk memudahkan konsumen menjangkau produk yang anda tawarkan sangat berpengaruh besar terhadap kelangsungan bisnis dan usaha anda. Simak juga Peluang usaha rumahan yang menjanjikan dengan modal kecil Kerja sampingan paling mudah untuk pelajar dan mahasiswa 4 Hubungan sosial dengan konsumen Yang ke empat ini adalah berkenaan dengan target pemasaran yang akan anda capai. Istilahnya adalah segmen pasar yang tepat. Memilih tempat usaha yang sesuai dengan sasaran adalah nilai yang cukup penting untuk selalu pertimbangkan karena masing masing jenis usaha akan memiliki keterlibatan yang erat antara lingkungan masyarakat dengan jenis produk yang di tawarkan. Sebagai contoh misalkan akan membuka sebuah usaha yang bergerak dalam bidang pertanian seperti melayani atau menyediakan kebutuhan pupuk, anti hama maupun bibit tanaman. Langkah pertama adalah, anda harus mampu mendekati konsumen dengan cara bersosial yang lebih akrab guna memperoleh informasi akurat mengenai segala keluhan dan kebutuhan kerja mereka. Selanjutnya, anda akan bisa dengan mudah menentukan produk atau jasa apa yang memiliki potensi akan laku dipasarkan pada lokasi dan wilayah tersebut. “Di ibaratkan sebagai seorang pemancing ikan yang belum tau sama sekali apa jenis ikan nya, maka sudah pasti mereka akan kesulitan untuk menentukan umpan apa yang paling sesuai agar kailnya dapat menarik ikan kedaratan” 5 Terkait masalah perijinan bisnis dan usaha Meskipun terkadang sering dilupakan, namun sebaiknya jangan pernah menganggap remeh masalah legalitas. Bukan hanya terbatas pada ijin usaha saja, melainkan harus meliputi segala aspek yang berhubungan dengan bisnis yang anda jalankan termasuk produk yang anda tawarkan. Mengabaikan poin ini akan menjadi resiko besar yang bisa saja tidak akan pernah diduga kemudian hari membawa dampak buruk bagi bisnis atau usaha anda. Akan lebih menyesal lagi jika perjalanan usaha anda sudah mulai menampakkan perkembangan, kemudian tersandung masalah legalitas perijinan tempat usaha tentu akan fatal jadinya. Seperti lokasi yang sertifikat kepemilikan lahannya tidak jelas. Misalkan area pinggiran terminal atau stasiun yang dibangun ruko kemudian disewakan. Memang lokasi usaha seperti ini sangat strategis namun jika legalitasnya tidak jelas, maka resiko sewaktu waktu terjadi penggusuran tentu akan lebih membuat anda frustasi. 6 Lingkungan tempat usaha dan sekitarnya Lingkungan sekitar tempat bisnis dan usaha adalah faktor yang akan mempengaruhi pandangan serta minat konsumen terhadap produk atau jasa yang anda tawarkan. Misalkan saja anda berjualan makanan di area hiburan malam, tentu saja pelanggannya akan terbatas pada komunitas tertentu yang memang suka berkunjung ke tempat hiburan tersebut. Misalkan saja ada orang lapar yang ingin mencari warung makan, namun ia merasa tidak nyaman dengan situasi lingkunan tempat anda berjualan, kemungkinan besar ia akan berlalu dan lebih memilih untuk mencari tempat yang lainnya. Contoh lain yang berhubungan dengan penentuan tempat usaha dan harus mempertimbangkan lingkungan sekitar adalah, semisal diwilayah tersebut sudah banyak terdapat usaha bengkel motor, maka sebaiknya anda mempertimbangkan ulang jika ingin membuka jenis usaha yang sama. Kecuali jika anda mampu bersaing dengan memberikan nilai lebih, dan sanggup berkompetisi bisnis secara sportif tanpa menimbulkan masalah kemudian harinya, maka membuka usaha yang sama tidak akan ada larangannya. Baca juga Temukan Peluang Bisnis Dan Usaha Dengan Modal 10 Jutaan 6 Faktor Penyebab Kegagalan Dalam Bisnis Dan Usaha Poin paling penting dalam menentukan tempat usaha yang strategis Setelah memahami faktor faktor di atas yang perlu untuk anda pertimbangkan sebagai catatan ketika akan memilih lokasi bisnis, sebenarnya ada satu insting alami yang sudah bisa menjadi tolak ukur tentang bagaimana cara memilih tempat usaha yang strategis. Perhatikan sebentar saja, jika dalam radius setengan hingga 1 KM dari tempat yang anda pilih belum ada jenis usaha yang sama, seperti yang akan anda rencanakan dan jalankan, maka hal tersebut adalah merupakan satu bentuk peluang bisnis yang layak anda bidik dan segera dilaksanakan sebelum di dahului orang. Izna AmaliaBagian dari kontributor tetap sejak dirilis tahun 2016 hingga sekarang. Menerima jasa penulisan artikel dengan topik peluang usaha, bisnis dan keuangan.
Jatahlokasi strategis untuk UMKM sebesar 30% di ruang publik. Maka dari itu, setiap tempat-tempat publik diprioritaskan harus diisi dengan pelaku usaha mikro dan kecil. Dengan begini, kamu punya kesempatan untuk membuka usaha di tempat-tempat ramai yang sering dikunjungi banyak orang.
Tak hanya di sekolah saja, ungkapan “lokasi menentukan prestasi” rupanya juga berlaku di dunia bisnis kuliner. Artinya, Anda perlu menentukan di mana tempat strategis untuk usaha makanan yang Anda kelola agar hasil bisnis alias keuntungan Anda memilih lokasi usaha untuk bisnis makanan, Anda perlu mempertimbangkan beberapa aspek penting terlebih di antaranya adalah kemudahan akses ke lokasi, tingkat pendapatan masyarakat di area tersebut, tingkat kepadatan penduduknya, sampai ke aspek perizinan dan keamanan. Dan dengan memperhatikan aspek-aspek di atas, terdapat sejumlah tempat strategis untuk usaha makanan yang populer dan banyak titik-titik tersebut memang sudah terbukti merupakan lokasi strategis dan menguntungkan bagi bisnis parkiran minimarket, area perkantoran, area sekolah, stasiun, maupun mal. Bagi Anda yang sedang mencari lokasi yang pas untuk bisnis kuliner Anda, atau bahkan mungkin sudah melirik lokasi-lokasi yang disebutkan tadi tapi masih juga ragu, Anda bisa simak penjelasan di bawah ini terlebih membaca! 1. Parkiran minimarket. Rekomendasi tempat strategis untuk usaha makanan yang satu ini memiliki beberapa keuntungan, dan salah satunya adalah Anda tidak memiliki risiko Anda bisa berjualan dengan tenang, tapi tentu selama minimarket tersebut juga sudah mengantongi izin usaha resmi. Tak hanya itu saja, biaya sewa tempat berjualan di area depan atau parkiran minimarket ini juga cukup terjangkau, berkisar antara Rp 200 ribu sampai Rp 500 ribu tergantung di mana saja pastikan bahwa Anda sudah tahu dan mengikuti ketentuan yang ditetapkan pihak minimarket agar diizinkan berjualan di sana. 2. Area sekolah atau kampus. Kalau usaha Anda menawarkan makanan dengan harga terjangkau dan rasa yang pas, kawasan sekolah atau kampus merupakan salah satu titik strategis yang layak dibandingkan dengan karyawan, anak sekolah dan mahasiswa cenderung memiliki kondisi keuangan yang terbatas sehingga mereka akan sering mencari makanan yang murah. Di samping itu, ada berbagai jenis peluang usaha makanan dan kuliner yang bisa Anda coba di area ini. Misalnya warung makan, camilan, es kopi, es cokelat, dan sebagainya. 3. Area sekitar perkantoran. Selain kawasan sekolah atau kampus, area perkantoran juga merupakan salah satu tempat strategis untuk usaha karyawan biasanya akan memilih makan di luar kantor begitu masuk jam titik jualannya sendiri Anda bisa buka di sekitar perkantoran ataupun di foodcourt yang ada di kawasan tersebut. Dari segi harga dan makanan yang dijual, Anda bisa sesuaikan dengan target untuk area sekitar pabrik, Anda bisa pilih buka usaha warteg atau untuk karyawan menengah ke atas, Anda bisa pertimbangkan untuk membuka usaha kantin modern. 4. Booth di mall. Kalau dibandingkan dengan harga sewa area depan atau parkiran minimarket, biaya sewa kios atau booth di mal memang lebih persaingannya juga ketat karena banyaknya pilihan jenis usaha kuliner yang ada di saja, mal merupakan salah satu tempat strategis untuk usaha makanan dengan keuntungannya sendiri. Salah satunya adalah jumlah traffic atau pengunjung mal yang tinggi. Ditambah lagi, aspek keamanan, listrik, dan air juga jelas samping itu, sistem kerjasama di mal juga lebih profesional sehingga kecil kemungkinan proposal Anda akan ditolak dan “kalah” dari yang lain karena faktor koneksi orang dalam. 5. Stasiun MRT. Bagi Anda yang berada di Jakarta, Anda juga bisa mempertimbangkan stasiun MRT sebagai lokasi ada sejumlah gerai yang memang disediakan oleh PT MRT Jakarta bagi pelaku usaha UMKM. Akan tetapi, mengingat bahwa para pengguna MRT biasanya orang yang terburu-buru dan sibuk, besar kemungkinan mereka tidak memiliki cukup waktu untuk dari itu, Anda bisa jual makanan atau minuman on-the-go seperti sandwich, dim sum, nasi bungkus, jus buah, atau es kopi yang bisa langsung dibawa dan dikonsumsi nanti. Itu tadi 5 rekomendasi tempat strategis untuk usaha makanan yang bisa Anda lirik. Dari kelimanya, mana lokasi yang paling menarik buat Anda?
. 259 221 383 287 416 48 497 95
sebutkan lokasi strategis untuk usaha bisnis makanan
